Publicatie veiligheid metselwerk buitenspouwbladen

Veel eigenaren van gebouwen met gemetselde buitenspouwbladen staan voor de vraag hoe ze de constructieve veiligheid van hun gevels kunnen (laten) beoordelen. SBR is hier op ingesprongen met het project ‘constructieve veiligheid van spouwmuren’. Er is een werkwijze ontwikkeld voor het prioriteren van te inspecteren gebouwen. Ook is een protocol in ontwikkeling voor het inspecteren, beoordelen en herstellen van gemetselde buitenspouwbladen.

De werkwijze voor het prioriteren van de te inspecteren gebouwen is van belang, omdat gebouweigenaren vanwege de beschikbare budgetten het vraagstuk gefaseerd willen aanpakken. Het protocol is nuttig bij het aanvragen van offertes en het beoordelen. De projectresultaten verschijnen na de zomer in de vorm van een SBR-publicatie. De uitvoering van dit project is mogelijk dankzij de financiële steun van Aedes, Ymere, Mooiland Vitalis, Woonzorg Nederland, Rendon Advies BV, KnaufInsulation en VROM Inspectie. Het project wordt uitgevoerd door TNO.

Voorgeschiedenis

Eind 2009 is de publicatie ‘Duurzame Veiligheid van metselwerk’ uitgekomen. Hierin staat beschreven hoe de constructieve veiligheid van een enkele kopgevel beoordeeld kan worden. Deze beoordeling gaat uit van een inspectie van de gehele gevel. Een aantal Aedes-leden heeft zich afgevraagd of het niet slimmer kan. Zo vraagt men zich af: Is het wel nodig om de gehele gevel te inspecteren? En moeten bij een populatie flats alle flats onderzocht worden? Hoe moet de constructieve veiligheid in relatie tot de exploitatie horizon beoordeeld worden? Samengevat: Hoe geef ik als corporatie op een verantwoorde wijze invulling aan mijn verantwoordelijkheid? Via via heeft deze vraag SBR bereikt.

Medio 2010 is er een overleg geweest met een vertegenwoordiger van een aantal leden van Aedes en SBR om een werkwijze te ontwikkelen voor het verantwoord constructief beoordelen van de metselwerk buitenspouwbladen van gebouwen uit de periode 1945 – 1980 met 4 of meer bouwlagen. In november zijn de betrokken partijen overeengekomen om deze te gaan ontwikkelen. Hierbij wordt o.a. gebruik gemaakt van de bij VROM-VI /IenM en adviesbureaus beschikbare inzichten en informatie.

Het project gaat het volgende opleveren:

• Een protocol voor beoordelen van de constructieve veiligheid van metselwerkbuitenspouwbladen in relatie tot het Bouwbesluit en de exploitatiehorizon;
• Aanbevelingen voor het inkopen van diensten betreffende het beoordelen van de constructieve veiligheid;
• Aanbevelingen voor het beheersen van de kwaliteit van reparatiewerkzaamheden.

De projectresultaten worden door SBR na de zomer van 2012 via een publicatie – op papier of digitaal – aangeboden.

Het project wordt ondersteund door drie leden van Aedes en VROM VI. SBR zal ook andere stakeholders als IVBN, VVE-beheer, VEH en BWT benaderen. Aedes-leden die actief aan het project deel willen nemen, en hierdoor het ‘naadje van de kous’ te weten komen, kunnen zich melden bij Maarten Georgius (m.georgius@aedes.nl) of bij Wim Verburg. (w.verburg@sbr.nl).